近年来，市不动产登记中心坚持以“为发展担当实干 为群众排忧解难”的工作理念，聚焦企业群众智慧化、便利化办证需求，以数字化转型构建起覆盖部门协同、流程优化、破解难题的改革矩阵，全面深化不动产登记“一件事”改革，助力打造一流营商环境。

部门协同，多维合力提质效。通过深化不动产登记与住建、税务、水电气等多部门数据共享，优化不动产登记一体化办理平台，按照“一套材料、一表申请、一窗受理”的集成办理模式，合并转移、抵押、缴税等共性材料，推广税费登记费“一次收缴、自动清分”，实现不动产登记服务从“能办”向“好办”转型升级。

流程优化，拓宽服务新渠道。推行“互联网+不动产登记”，引导银行、群众从“窗口办”转为“网上办”，持续提升抵押登记等高频业务网办比例，今年以来已办理线上登记2056件。通过“虚拟窗口”网页端、平台端，借助摄像头、麦克风等设备，实现长三角“跨省通办”，已办理抵押登记、资料查询等共计5个类型32个案例的“跨省通办”。

靶向破题，便民利企惠民生。聚焦企业不动产抵押融资需求迫切、资金周转压力大等痛点，突破“土地在抵押状态下办理房屋首次登记时，需将纯土地抵押注销后，才能办理房屋首次登记”的传统做法，创新推出带押“首次登记+抵押权变更登记”模式，释放已售房屋土地抵押权，保障购房人顺利办证，以登记“小切口”赋能企业融资与民生保障双提升。